濟(jì)南隆昊集團(tuán)實(shí)力
發(fā)布時(shí)間：2022-04-12 01:49:30
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展望2022年，在高基數(shù)和二、三線城市購(gòu)房需求放緩的影響下，房?jī)r(jià)漲幅可能在大部分時(shí)間內(nèi)處于負(fù)值區(qū)間。不過，因供給不足和需求上行或?qū)?dǎo)致房?jī)r(jià)可能在三季度末到四季度初觸底。一線城市房地產(chǎn)屬于抗通脹資產(chǎn)。過去十年布局一線城市房產(chǎn)的投資者，才是真正做到了通過房產(chǎn)投資對(duì)抗并且跑贏通脹的資產(chǎn)，達(dá)到了所謂的“保值增值”。從實(shí)物房產(chǎn)來看，大城市的長(zhǎng)期住房需求體量依舊巨大。當(dāng)前大城市現(xiàn)房庫(kù)存偏低，上海、杭州、深圳、重慶等商品住宅的去化周期不足1年，表明當(dāng)?shù)匦路抗?yīng)不足的問題較為突出。結(jié)合居民部門住房金融環(huán)境邊際改善，考慮到信貸環(huán)境通常銷售6—9個(gè)月，預(yù)計(jì)信貸滯后效應(yīng)將在今年三季度開始顯現(xiàn)，住房需求將逐步恢復(fù)。由于2022年整體地價(jià)上行壓力較大，且城市當(dāng)前現(xiàn)房庫(kù)存緊張，進(jìn)而可能會(huì)推動(dòng)相應(yīng)地區(qū)房?jī)r(jià)在下半年回升，包括住宅、寫字樓和商業(yè)地產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)，投資者可以關(guān)注這部分實(shí)物資產(chǎn)。
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這就要求特鋼企業(yè)在未來的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中不斷進(jìn)行設(shè)備升級(jí)和技術(shù)創(chuàng)新，以彌補(bǔ)不足，增強(qiáng)優(yōu)勢(shì)。根據(jù)《特種鋼產(chǎn)業(yè)“十四五”規(guī)劃》的要求，到2025年，我國(guó)特種鋼產(chǎn)業(yè)要努力形成技術(shù)質(zhì)量穩(wěn)定、品牌突出、綠色低碳、經(jīng)濟(jì)效益好、綜合競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)的發(fā)展格局，建設(shè)一批具有競(jìng)爭(zhēng)力的特鋼企業(yè)，建設(shè)特鋼。為實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，特鋼行業(yè)應(yīng)做以下工作一是“瓶頸”特鋼產(chǎn)品：特鋼企業(yè)需要主動(dòng)聚焦產(chǎn)業(yè)鏈、創(chuàng)新鏈和生態(tài)鏈的布局。加強(qiáng)基礎(chǔ)材料研究和關(guān)鍵工藝技術(shù)研發(fā)，提高服務(wù)水平，加強(qiáng)上下游合作，打破壁壘，實(shí)現(xiàn)上下游產(chǎn)業(yè)一體化發(fā)展。一方面要為現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)鏈的增值貢獻(xiàn)特鋼實(shí)力，另一方面要進(jìn)一步提高產(chǎn)業(yè)鏈的整體水平，做好技術(shù)儲(chǔ)備和產(chǎn)品儲(chǔ)備。二是大力推進(jìn)自主創(chuàng)新：加強(qiáng)創(chuàng)新能力建設(shè)，準(zhǔn)確把握特鋼產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新方向，集中資源，在進(jìn)口產(chǎn)品和關(guān)鍵材料技術(shù)替代“瓶頸”上取得突破。在這方面，經(jīng)過多年的發(fā)展，特鋼企業(yè)已經(jīng)取代了大部分特鋼進(jìn)口，每年為企業(yè)提供大量特鋼產(chǎn)品，成為產(chǎn)業(yè)鏈不可或缺的一部分，為和世界服務(wù)為經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出了巨大貢獻(xiàn)。三是加快超低排放轉(zhuǎn)型：從有組織排放、無組織排放、散料運(yùn)輸?shù)确矫姘盐辙D(zhuǎn)型與控制技術(shù)發(fā)展方向，實(shí)施污染物排放控制，實(shí)現(xiàn)超低排放；提高環(huán)境保護(hù)水平，建設(shè)生態(tài)綠色工廠。四是加快并購(gòu)步伐：扶優(yōu)扶強(qiáng)，建設(shè)具有水平的行業(yè)企業(yè)，以及少數(shù)產(chǎn)品程度強(qiáng)、品種質(zhì)量?jī)?yōu)勢(shì)明顯的中小型特鋼企業(yè)；優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，鼓勵(lì)小企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，成為特色化、新型的“小巨人”企業(yè)和行業(yè)隱形。五是推進(jìn)智能化發(fā)展：進(jìn)一步推進(jìn)企業(yè)智能化轉(zhuǎn)型，構(gòu)建面向行業(yè)的協(xié)同制造平臺(tái)，提升智能制造公共服務(wù)能力。
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一些研究表明，相關(guān)政策部門對(duì)家電、電力、紡織、汽車等行業(yè)的種種預(yù)測(cè)與實(shí)際市場(chǎng)運(yùn)行存在很大偏差。與反壟斷規(guī)制政策制定者相比，中國(guó)鋼鐵工業(yè)投資規(guī)制政策制定者需要獲取數(shù)量更多的市場(chǎng)細(xì)節(jié)知識(shí)，面臨更為復(fù)雜和困難的信息與知識(shí)問題:一是投資規(guī)制政策制定者進(jìn)行準(zhǔn)確市場(chǎng)預(yù)測(cè)須獲取大量關(guān)于市場(chǎng)供需的細(xì)節(jié)知識(shí)，然而，這些知識(shí)只能依靠市場(chǎng)過程的展開而逐漸顯示和暴露出來;二是由于市場(chǎng)的細(xì)節(jié)知識(shí)，是主觀的、默示的和與特定時(shí)空有關(guān)的知識(shí)，是無法進(jìn)行匯總的知識(shí)，投資規(guī)制政策制定部門無法利用這些知識(shí)進(jìn)行有意義的統(tǒng)計(jì)并據(jù)此進(jìn)行正確的經(jīng)濟(jì)計(jì)算和預(yù)測(cè)。正因?yàn)槿绱耍撹F工業(yè)投資規(guī)制政策制定者對(duì)鋼鐵工業(yè)市場(chǎng)做出準(zhǔn)確的預(yù)測(cè)就比較困難。不能進(jìn)行準(zhǔn)確的市場(chǎng)預(yù)測(cè)，據(jù)此制定的計(jì)劃與政策可能會(huì)出現(xiàn)系統(tǒng)性偏差，不但不能促使實(shí)際固定資產(chǎn)投資向均衡趨勢(shì)的回歸，反而可能會(huì)加大對(duì)均衡趨勢(shì)的偏離。
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堅(jiān)持創(chuàng)新發(fā)展。突出創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)，推進(jìn)產(chǎn)學(xué)研用協(xié)同創(chuàng)新，強(qiáng)化材料、綠色低碳等工藝技術(shù)基礎(chǔ)研究和應(yīng)用研究，強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)鏈工藝、裝備、技術(shù)集成創(chuàng)新，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)耦合發(fā)展，強(qiáng)化鋼鐵工業(yè)與新技術(shù)、新業(yè)態(tài)融合創(chuàng)新。堅(jiān)持總量控制。優(yōu)化產(chǎn)能調(diào)控政策，深化要素配置改革，嚴(yán)格實(shí)施產(chǎn)能置換，嚴(yán)禁新增鋼鐵產(chǎn)能，扶優(yōu)汰劣，鼓勵(lì)跨區(qū)域、跨所有制兼并重組，提高產(chǎn)業(yè)集中度。堅(jiān)持綠色低碳。堅(jiān)持總量調(diào)控和科技創(chuàng)新降碳相結(jié)合，堅(jiān)持源頭治理、過程控制和末端治理相結(jié)合，推進(jìn)超低排放改造，統(tǒng)籌推進(jìn)減污降碳協(xié)同治理。堅(jiān)持統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。統(tǒng)籌供給保障、綠色低碳、資源安全和行業(yè)發(fā)展，遵循鋼鐵工業(yè)發(fā)展規(guī)律，保持去產(chǎn)能政策的穩(wěn)定性和前瞻性，提高供需的適配性、有效性。
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業(yè)內(nèi)人士承認(rèn)，部分城市鋼廠搬遷影響較大，鋼焦分離嚴(yán)重，加大了環(huán)境治理難度和企業(yè)負(fù)擔(dān)。“有38家城市鋼廠，占全國(guó)生產(chǎn)能力的近40%，20多家已被要求搬遷。一些地方要求鋼鐵公司搬遷，但他們只是搬了一個(gè)窩，只有十幾公里遠(yuǎn)。”對(duì)此，呂桂新表示，簡(jiǎn)單的拆遷很難解決結(jié)構(gòu)性問題。目前，存在京津冀及周邊地區(qū)、長(zhǎng)三角等地鋼鐵產(chǎn)能過度集中，高爐、轉(zhuǎn)爐長(zhǎng)流程項(xiàng)目比重過大的問題。以京津冀地區(qū)為例，全國(guó)粗鋼產(chǎn)量的25%需要2.2%的土地面積，高爐和轉(zhuǎn)爐的長(zhǎng)流程高達(dá)98%。單位面積污染排放和能耗大的問題十分突出。此外，地方政府傾向于將鋼鐵企業(yè)遷入省內(nèi)，甚至遷入市縣。很難從根本上解決鋼鐵總產(chǎn)能與區(qū)域環(huán)境容量之間的矛盾。“城市鋼廠搬遷已成為一股熱潮，沿海大型鋼鐵基地的建設(shè)非常受歡迎。”呂桂新說，我國(guó)鋼鐵工業(yè)的沿海布局已基本完成。“但河北、山東、江蘇等地仍在規(guī)劃沿海布局。”呂桂新同時(shí)指出，目前，一些鋼鐵產(chǎn)能相對(duì)不足的省份，如華南、西南等，正在爭(zhēng)相吸引產(chǎn)能進(jìn)入。他建議地方政府從行業(yè)實(shí)際和企業(yè)利益的角度，妥善處理好產(chǎn)業(yè)發(fā)展與環(huán)境保護(hù)的關(guān)系。重大鋼鐵項(xiàng)目要廣泛征求意見，充分論證，慎重決策，穩(wěn)步推進(jìn)。對(duì)于合格的城市鋼廠，現(xiàn)場(chǎng)改造。對(duì)資源、能源等要素不足的地區(qū)，鼓勵(lì)企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)、停產(chǎn)、退出或向區(qū)域外轉(zhuǎn)移。“產(chǎn)業(yè)布局有長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃和目標(biāo)。”張志祥說，比如，通過能耗指標(biāo)跟蹤，鼓勵(lì)鋼鐵生產(chǎn)密度高的企業(yè)走出去，規(guī)范鋼鐵行業(yè)產(chǎn)能布局。
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積極拓展下游鋼鐵行業(yè)市場(chǎng)12.創(chuàng)建高質(zhì)量的面板生產(chǎn)集群。加強(qiáng)與汽車、家電、造船等下游企業(yè)的近終端合作，加快汽車板材、家電板材、硅鋼等板材產(chǎn)品的研發(fā)和生產(chǎn)，進(jìn)一步拓展汽車覆蓋件和新能源汽車用鋼材市場(chǎng)。鼓勵(lì)中厚板生產(chǎn)企業(yè)加快實(shí)施低水平熱軋改造，推動(dòng)軋鋼生產(chǎn)線自動(dòng)化、智能化升級(jí)，積極建設(shè)冷軋、鍍鋅等深加工生產(chǎn)線，打造冷軋板、電鍍板、，涂層板材和其他高附加值板材生產(chǎn)。力爭(zhēng)到2022年底，熱軋初板深加工率達(dá)到30%以上。13.推進(jìn)型鋼生產(chǎn)基地建設(shè)。大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)建筑，鼓勵(lì)企業(yè)建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)示范產(chǎn)業(yè)基地，建立鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件加工配送中心。支持企業(yè)積極開發(fā)生產(chǎn)高強(qiáng)度、耐腐蝕、耐低溫的產(chǎn)品，開展?jié)M足鋼結(jié)構(gòu)建筑構(gòu)件需求的定制服務(wù)，以滿足日益增長(zhǎng)的安全性、長(zhǎng)壽性、可擴(kuò)展性和可擴(kuò)展性，以及現(xiàn)代鋼結(jié)構(gòu)建筑的個(gè)性化要求。引導(dǎo)企業(yè)加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合，協(xié)調(diào)項(xiàng)目規(guī)劃和產(chǎn)品分工，進(jìn)一步完善品種規(guī)格，實(shí)現(xiàn)差異化互補(bǔ)發(fā)展，共建H型鋼、角鋼、槽鋼、，鋼板樁等鋼材生產(chǎn)基地，品種齊全，規(guī)格齊全。