隆昊實(shí)業(yè)集團(tuán)為您解答：《住宅質(zhì)量保證書》都約定了什么？及保修期限與保修范圍是什么？

2022-02-25 10:30:41

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我國(guó)房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房者提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。《住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)銷售的商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件。

商品房保修期自開發(fā)商交付竣工驗(yàn)收合格的房屋使用之日起計(jì)算。具體的保證期限和范圍為：基礎(chǔ)和主要結(jié)構(gòu)在合理使用壽命內(nèi)；屋面防水5年；墻壁、廚房和浴室地板的使用年限為1年；地下室和管道泄漏為1年；墻面、天花板抹灰層脫落1年；地面空鼓開裂、大面積撒砂1年；門窗翹曲、五金、衛(wèi)生潔具損壞1年；燈具和電氣開關(guān)為6個(gè)月；每月2次管道堵塞；加熱和冷卻系統(tǒng)設(shè)備有兩個(gè)加熱周期或冷卻周期；其他零部件的質(zhì)保期由買賣雙方約定。

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